當鋪房屋貸款與銀行貸款申請差別在哪裡?需要聯徵跟財力證明!?
辛苦錢從哪裡來？
通常傳統上房屋貸款僅適用於尋求快速購買房地產且文件很少的投資者。從本質上講，投資者比他們的房屋所有者對他們的財務狀況和選擇有更多的了解，因為他們正在利用自己的資源並經歷貸款過程。 投資者不希望每次購買新的投資物業都必須經歷30-45的貸款過程。通常他們的投資項目對時間敏感需要快速融資否則交易會失敗。輸入“硬錢”。
從歷史上看硬錢是指僅根據財產的權益頭寸向任何人借錢。這些新形式的商業和住宅貸款都是基於放貸人僅提供財產價值的60-65％的假設而藉出的。他們不會用錢來抵禦借款人的信譽而不能抵禦財產的產權。這意味著不再需要冗長的信貸承銷銀行審查。硬錢貸款的利率要比傳統融資的利率高得多，但是投資者更願意支付更高的利率和與購買這些貸款相關的積分，以換取不會因信貸，工作或收入問題而被拒絕。
商業硬錢貸款演變
借錢貸款填補了貸款和銀行業的巨大空白。現在投資者可以很快獲得短期融資來購買其房產。隨著時間的推移這些貸款也很受住宅貸款歡迎。普通的房主通過抵押貸款經紀人也可以輕鬆獲得這些貸款這對他們也是有利的原因有很多。對於抵押貸款落後的房主，這種貸款成為一種選擇。傳統的銀行和貸方不願與無法每月抵押的人有任何關係。通常，這些人只需要短期緩刑即可克服生活中面臨的一些挑戰。
這筆新貸款使房屋所有者可以再融資並追償抵押貸款。由於利率較高他們的付款不可避免地增加了，但貸款還使房主可以兌現房屋價值的65-70％！這使房主有能力償還其他債務，追趕他們的抵押貸款歷史記錄，一旦他們能夠以更傳統的方式獲得更好的貸款條件，便可以再次進行再融資。
貸方有什麼用？
放款人有多種誘因來冒險最明顯的是投資者對他的錢的興趣。硬性放貸人根據風險和財產類型，從10.99％到18％的利息不等，這種情況並不罕見。第二個激勵因素是貸方為您提供資金時所獲得的積分貸方通常收取總貸款額的1-8％的費用作為向您提供如此高風險資金的費用。除了這些前期費用和高利率外，貸方還可能施加預付款罰金，以確保他們在6到12個月的時間內獲得利息。如果客戶進行再融資或出售，貸方可以收取更多的使用費。
